Announcement

Collapse
No announcement yet.

How to edit relation in Navicat

Collapse
X
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts

  • How to edit relation in Navicat

    Tích lũy cho bản thân những kinh nghiêm mua đất tại Đà Nẵng

    Cũng như những kinh nghiệm mua đất đầu tư Đà Nẵng ở đâu và vào thời điểm nào là tốt nhất trong thời điểm đất Đà Nẵng đang có những xu hướng thay đổi bất ngờ về giá đất nền.

    Mua ban nha dat Da Nang cho biết tình hình giá đất nền bị đẩy lên cao liên tục Nhưng giao dịch chủ yếu giữa các nhà đầu tư với nhau dễ dẫn đến nguy cơ hình thành các KĐT không có người tại.Dự án bỏ hoang vì mải chạy theo “cơn sốt” mà không đầu tư những tiện ích để thu hút người dân đến trong. Làn gió nhanh chóng hạ nhiệtSau cơn gió kéo dài từ cuối năm 2016 đến đầu năm 2017 làm cho giá đất nền tăng gấp đôi ở thời gian ngắn, thị trường nhà ở thành phố Đà Nẵng đã ngay lập tức hạ nhiệt. Giao dịch giảm mạnh, chỉ những người dân có nhu cầu bức bách về nhà ở và có tiền tươi mới dám mua.Tại 1 dự án Tọa lạc trên địa bàn quận Cẩm Lệ, trái ngược với cảnh sôi động trước đây khi mỗi ngày có hàng trăm người đi đánh giá đất sản phẩm thì hiện tại, lượng người hiện nay thưa thớt làm cho giới đầu cơ cũng như môi giới ngán ngẩm. Những ki ốt hay những phòng giao dịch tại hiện trường cũng vắng bóng người, thậm chí đóng cửa im ỉm.

    Kinh nghiệm mua đất Đà Nẵng thời điểm thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trở nên nóng hổi, “Mặc dù giá đã xuống 20% so với thời kỳ nóng sốt, song giao dịch trên thị trường vẫn vô cùng thưa thớt. Cả tháng may ra được một hợp đồng. Đã vậy người mua một mà người bán thì cả trăm. Thị trường đã khó càng thêm khó” – anh Cường, 1 môi giới chia sẻ.Thực tế, làn sóng giá đất nền thời kì vừa mới đây chủ yếu là do các nhà đầu tư mua đi bán lại với nhau. Các người có nhu cầu thực mua đất nền để xây nhà ở không nhiều và họ cũng giao dịch thận trọng hơn giới đầu cơ. Tuy nhiên vì giao dịch do các nhà đầu tư chi phối và khi giá đất nền bị đẩy lên quá cao Tọa lạc ngoài tỉ suất chi trả của những người có nhu cầu thực. Hơn nữa, do chỉ chăm chăm bán đến nền mà không đầu tư tiện ích nên các sản phẩm đó không thu hút được người mua nhà đến xây nhà để ở. Nguy cơ ‘sập giá’ đất nền cũng bởi thế ngày càng cao.Trước các sự cản trở của thị trường, nhiều nhà đầu tư đất nền tại thành phố Đà Nẵng bắt đầu tham dự cuộc đua để giữ chân và thu hút khách hàng đến với sản phẩm của mình.



    Đà Nẵng công bố giá đất năm 2019

    Nên mua đất Đà Nẵng ở đâu để đầu tư hoặc an cư tốt nhất Ông Bùi Xuân Định – Tổng giám đốc Trung Nam Land cho biết, các năm trước đây, các dự án bán “lúa non” có thể được ưa thích vì có thể sinh lợi nhuận cao và người mua cũng không quan tâm nhiều đến thiết kế, tiện ích của sản phẩm. Nhưng hiện nay, người dùng chủ yếu là người dùng để tại nên nếu nguồn tin về dự án không rõ ràng, dự án không có sức cạnh tranh thì rất khó bán.Lấy ví dụ sản phẩm Golden Hills, ông Định cho biết, dù sản phẩm có tổng quy mô đến hơn 400ha Tuy nhiên nhà mua bán bất động sản chỉ xây dựng với mật độ 42,1%, đồng thời quy hoạch hàng loạt tiện ích như hơn 10 công viên xanh, khu vui chơi thể thao phức hợp gồm sân bóng, sân tennis. Gần đây, chủ đầu tư đã khánh thành đường Nguyễn Tất Thành nối dài qua sản phẩm rộng 21 m với tổng vốn đầu tư hơn 300 tỷ đồng; xây dựng trường cấp 2 Đàm Quang Trung nằm ở sản phẩm với 30 tỷ đồng và quy hoạch đê kè ven sông Cu Đê kết hợp với lối đi bộ với tổng vốn hơn 300 tỷ đồng.“Với các dự án do Trung Nam bùng nổ, chúng tôi rất chú trọng phát triển các tiện ích để phục vụ khách hàng. Tất nhiên, khi phát triển những tiện ích, giá tiền sẽ cao hơn Tuy nhiên bù lại, người mua sẽ hưởng những gì xứng đáng với đồng tiền mà họ bỏ ra để đầu tư”, ông Định nhấn mạnh.



    Nguồn thu từ bất động sản Đà Nẵng đóng góp lớn vào tổng nguồn thu ngân sách Đà Nẵng

    Cập nhất thêm thông tin về tình hình giá đất nền Đà Nẵng tại:

    https://www.scoop.it/topic/dananglan...i-nhat-hom-nay Cuộc đua giữ chân người mua. Một số dự án trên địa bàn TP Đà Nẵng cũng bắt đầu tham gia xu hướng này. Ông Trần Ngọc Thành – Tổng giám đốc Đất Xanh miền Trung cho biết, dự án Danang Pearl rộng 64 hecta sẽ có 2 công viên với tổng quy mô hơn 15 ha và một quảng trường ánh sáng với quy mô gần 8ha, cùng với hàng loạt những tiện ích như câu lạc bộ du thuyền kayak, trường quốc tế.Nhận xét về cuộc chạy đua triển khai tiện ích của những công ty BDS tại TP Đà Nẵng, ông Đỗ Minh Dương – chuyên gia bất động sản cho biết nếu như trước đây, khi mua bất động sản, khách hàng chưa thực sự chú trọng đến các hạng mục tiện ích thì bây giờhưởng, chủ đầu tư cũng như người dùng để ở thường tìm đến các sản phẩm có môi trường sinh thái thân thiện, kiến trúc sang trọng, xa hoa, khác biệt“Theo thời gian, người dùng sẽ không chỉ coi là về góc độ giá cả, chất lượng công trình mà ngày càng có những yêu cầu khắt khe hơn về thiết kế kiến trúc, môi trường sống, tiện ích… mang tính đẳng cấp, thời thượng. Đó là lý do nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chịu chi cho các hạng mục này”, ông Dương nói.Tuy nhiên, trái ngược với mức độ “hoành tráng trên giấy” mà nhà đầu tư “vẽ” ra, đến hiện tại, sản phẩm mới quy hoạch phần thô rồi nằm bất động, cỏ mọc nham nhở, tường gạch rêu phủ, hôi hám, thành tụ điểm trú ngụ cho chuột và những loại côn trùng… phơi mưa phơi nắng của miền Trung nhiều năm qua.

    Kinh nghiệm mua đất đầu tư Đà Nẵng thời điểm nào là tốt nhất cho thấy Cũng có những dự án khu đô thị “vẽ” ra rất nhiều tiện ích hoành tráng Nhưng vài năm trôi qua vẫn chỉ là những lô đất nền lác đác vài nhà dân quy hoạch.Ông Định đánh giá, đầu tư tiện ích là 1 xu hướng rõ nét tại các dự án BDS thời gian vừa qua và nó chứng tỏ phân khúc đã thật sự đi vào nhu cầu thực và người mua nhà đã thật sự trong vị thế trung tâm. Tuy nhiên, người mua cũng cần lưu ý nên lựa chọn sản phẩm của những công ty BDS uy tín, tài chính vững mạnh, có thương hiệu để tránh các rủi ro không đáng có có thể xảy ra tại quá trình đầu tư.

    Ho vọng những chia sẻ trên đây sẽ giúp các bạn độc giả - những người quan tâm đến giá đất nền Đà Nẵng sẽ tích lũy được cho mình những kinh nghiêm mua đất Đà Nẵng cũng như kinh nghiêm mua đất đầu tư Đà Nẵng thời điểm nào là tốt nhất trong tình hình thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có những biến đổi khó lường. Mong bạn đọc sẽ đưa ra một quyết định tốt nhất cho việc mua đất ở Đà Nẵng để an cư lạc nghiệp.
    Last edited by Aidonithith; 04-02-2019, 03:53 AM.

  • #2
    Hi Aidonithith,

    Could you please provide screenshots showing your issue?

    Comment

    Working...
    X